投資的酒店是多久回本的?

　　酒店回本周期受到各品牌、成本控制、管理等因素影響，因此彈性較大。一般經營好的情況下都需要三到四年，卻有很多投資大神只用兩年左右就實現回本。這里總結了兩條顯著壓縮酒店回報周期的方法，一起來看看吧。

　　1、節(jié)流降低物業(yè)與單房成本酒店投資過程中，人工和運營成本相對固定，物業(yè)租金和前期單房成本卻是靈活的，所以前期與房東進行租金的優(yōu)惠談判很重要。

　　酒店通過回本周期等于單房投資成本乘以房量乘以年利潤的計算公式，盡量控制單房投資成本的范圍。裝修作為單房投入的大頭，可以采用裝配式內裝技術，無需對原物業(yè)大拆大改安裝快速，且可實現即裝即開業(yè)，能大幅降低單房裝修成本。

　　2、開源提升平效增加非住宿收入，除了日常的客房業(yè)務，很多酒店也在積極探索空間頻效的提升，增加非房收入，例如與新零售，哈啡甚至外賣等跨界品牌的合作，每月額外能創(chuàng)造30%左右的收入。

　　另外，選擇如家云品牌這樣的輕改造飛標加盟品牌也是更。

　　據性價比的降本提效路徑，比起標準化加盟品牌動輒千萬的投入費用更低，還可獲得集團的專業(yè)管理團隊和龐大會員體系等支持。每家酒店的收益點和模式不一樣，在經營創(chuàng)收和降低成本上下工夫，選擇適合自己的打法是每個投資人的必修課。

標簽：酒店設計

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